線上【共有土地分割處份實務班】
開課日期 | |
2025-12-15 |
課程費用 | |
線上洽詢 |
開課地點 | |
線上課程 |
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課程資訊
適用對象
課程特色
詳細內容
師資介紹
課程資訊
開課日期
2025-12-15
學習時程
4堂共10小時
上課時間
週一
上課時段
晚上
適用對象
1.房地產從業者
2.房地產投資者
3.法律專業人士
4.想要涉足房地產領域的人士
課程特色
共有土地要全部共有人都同意才能賣嗎？不同意的人該如何保護自己？
何謂「共有物」、「共有物處分」、「多數決處分」?
公同共有在實務上其實非常的常見，共有物處分的問題，一直都是法律諮詢事項榜上的前三名
特別是不動產在經歷了幾代的繼承之後，產權就經常會變成難解的公同共有。
而公同共有到底是什麼？這是一個對許多人來說不易理解的概念，
關於持分共有你不知道的事！
土地共有人還分成「#公同共有」和「#分別共有」? #持分土地買賣 要注意什麼？
都在課程中為您解答~
詳細內容
★課程大綱★
土地法第34條之1規定要義
1.解析土地分別共有與公同共有之內涵
2.土地法第34條之1關於共有土地處分規定與民法之分別
3.內政部訂頌 : [土地法第三十四條之一執行要點] 執行要項
共有土地買賣及設定地上權案例研討
1.解析土地分別共有與公同共有之內涵
2.土地法第34條之1關於共有土地處分規定與民法之分別
3.內政部訂頌 : [土地法第三十四條之一執行要點] 執行要項
共有土地買賣及設定地上權案例研討
1.地政機關處理不動產私權爭議案件之審查原則
2.土地法第34條之1規定之優先購買權性質
3.共有土地處分時優先購買權通知、送達應注意事項
4.「同一價格」或「同一條件」之法規內涵
5.共有土地辦理地上權設定登記注意事項
其他類型土地開發應注意之優先購買權
1.土地法第104條、第107條實務案例解析
2.民法第425條之1、第426條之2實務案例說明
3.共有耕地、農地、私有古蹟坐落土地處分時，如何處理優先購買權
4.耕地三七五減租條例第15條、農地重劃條例第5條、文化資產保存法第32條
2.土地法第34條之1規定之優先購買權性質
3.共有土地處分時優先購買權通知、送達應注意事項
4.「同一價格」或「同一條件」之法規內涵
5.共有土地辦理地上權設定登記注意事項
其他類型土地開發應注意之優先購買權
1.土地法第104條、第107條實務案例解析
2.民法第425條之1、第426條之2實務案例說明
3.共有耕地、農地、私有古蹟坐落土地處分時，如何處理優先購買權
4.耕地三七五減租條例第15條、農地重劃條例第5條、文化資產保存法第32條
特殊類型共有土地處分及優先購買權競合之處理
1.部分共有人死亡之繼承、遺產管理人等事項處理
2.部分共有人之應有部分遭查封等限制登記時如何因應
3.公私共有土地開發之實務注意事項
4.物權優先購買權、債權優先購買權競合之處理
5.土地法第34條之1修法方向之因應
1.部分共有人死亡之繼承、遺產管理人等事項處理
2.部分共有人之應有部分遭查封等限制登記時如何因應
3.公私共有土地開發之實務注意事項
4.物權優先購買權、債權優先購買權競合之處理
5.土地法第34條之1修法方向之因應
◆上課日期:12/15、12/22、12/29、115年1/5 (4堂共10小時)
◆上課時間:18:50～21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結！
◆上課時間:18:50～21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結！
▎課程費用:$6800元！
費用可以線上刷卡或轉帳匯款
可轉帳/匯款或刷卡付費
戶名:創世紀國際不動產管理顧問有限公司
銀行:台北富邦銀行-和平分行
代碼:012 帳號:480-102-064-510
※轉帳/匯款完再請來電告知帳號末4碼，謝謝您
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代碼:012 帳號:480-102-064-510
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★課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書
刷卡請+LINE ID :@192ojqcf
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師資介紹
◆師資： 古美和老師
‧ 前新北市政府地政局 專員
‧ 前新北市新莊地政事務所 秘書/課長
備註
▌早鳥優惠方案、線上課程、更多其他課程、加入協會，線上詢問專案黃小姐
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