台中實體/全台線上「不動產價值投資規劃師」假日證照班
開課日期 | |
2026-04-18 |
課程費用 | |
線上洽詢 |
開課地點 | |
台中市西屯區文心路三段241號10樓之1 |
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課程資訊
適用對象
課程特色
詳細內容
師資介紹
課程資訊
開課日期
2026-04-18
學習時程
共10小時
上課時間
週六
上課時段
下午
適用對象
1.對不動產投資有興趣者皆可
2.房地產經紀人和顧問
3.產業相關人員
課程特色
想靠房地產真正賺到錢，需要的不是運氣，而是能判斷價值、看懂數字、抓住機會的能力。
課程幫你從零開始，建立一套「能重複使用、能真正賺錢」的投資系統。
✨ 學會找出能「翻倍」的物件：土地價值×合建×ROE×法拍
✨ 真實市場實作：搜尋→評估→投資，全程帶著做
✨ 最強師資 × 5 大主題 × 10 小時，打造可複製的獲利SOP
我們用 5 大主題拆解所有投資人必備能力：
土地價值計算、危老與合建判斷、ROE 模型、中古屋挑選、包租改套獲利。
每堂課程都有「真實市場 → 搜尋 → 評估 → 投資」的實作流程，帶你找物件、算價值、評風險，一步步做出你的第一個、第二個、甚至是翻倍的投資決策。
由林宏澔理事長、莊致軒執行長親授，給你最全面的投資視野。將數字模型、重建商機與獲利方法一次傳授給你。
? 想提升判斷力、增加被動收入、邁向財富自由，這堂課就是最強起點。
詳細內容
★課程大綱★
壹、如何買一間價值翻倍的房屋
1.投資核心三公式計算房屋中之土地價值
2.公寓、大樓、透天實際案例示範
3.你一定要懂的危老改建商機
4.學員獲利成功案例分享
5.分組練習-真實市場→搜尋→評估→投資
貳、如何透過合建價值翻倍?
1.合建分回坪數計算
2.何謂「合建分屋、合建分成、合建分售」?
3.哪些地段最值得找合建物件?
4.實際案例解析:如何透過合建價值翻倍！
5.分組練習-真實市場→搜尋→評估→投資
叁、帶你找出ROE過10%的黃金物件
1.ROE(股東權益報酬率)在不動產的意義
2.ROE與租金報酬率、IRR、現金流的關係
3.租金收入/持有成本/期初投入資金/資產增值如何影響ROE
4.如何把ROE拉高的技巧
5.實戰→如何打造自自己一套ROE10%物件
肆、如何在「中古屋」找到價值翻倍的物件
1.找出三高的物件(土地價值高+合建價值高+ROE高)
2.中古屋在未來都更的可能性評估
3.租金行情實測與大樓管理狀況
4.從使用分區及容積率看出未來增值
5.分組練習-真實市場→搜尋→評估→投資
伍、如何成為財富自由「包租公」
1.如何找到適合改套包租的物件
2.公寓改套成本及收益試算
3.ROE(股東權益報酬率)
模型:改套與包租公能不能賺
4.包租改套真實案例分享:改套前→改套後(租金X坪效XROE)
5.不動產共同投資的類型VS風險
6.分組練習-真實市場→搜尋→評估→投資
--------------2天共10小時----------------
◆上課方式任選 : 台中實體/線上直播
◆上課日期 : 4/18、4/25
◆上課時間 : 13:00-18:00
◆上課地址 : 台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:$6800元
◆上課日期 : 4/18、4/25
◆上課時間 : 13:00-18:00
◆上課地址 : 台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:$6800元
另有團報活動3人9折，5人以上通通8折！
可轉帳/匯款或刷卡付費
報名後請加入LINE ID: @192ojqcf 黃秘書，打聲招呼貼圖，立即為您服務！
02-27586028#216 黃秘書
02-27586028#216 黃秘書
師資介紹
主講 :林宏澔 理事長/教授
◆師資：莊致軒執行長
澐石室研所 執行長
青閣系統家居 執行長
住商不動產 店東
台北市建築經營管理協會理事長
創世紀不動產教育訓練中心總經理
逢甲大學建設學院教授
購買土地金額超過一百五十億
25年房地產實戰經驗
創世紀不動產教育訓練中心總經理
逢甲大學建設學院教授
購買土地金額超過一百五十億
25年房地產實戰經驗
◆師資：莊致軒執行長
澐石室研所 執行長
青閣系統家居 執行長
住商不動產 店東
備註
▌早鳥優惠方案、線上課程、更多其他課程、加入協會，線上詢問專案黃小姐
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