2025(114)年專技證照-【不動產經紀人】最新課程-台北站前
開課日期 | | 隨時開課 |
課程費用 | | 線上洽詢 |
開課地點 | | 台北市中正區重慶南路一段1-2號 |
開課日期
隨時開課
學習時程
依實際課程
上課時間
不拘
上課時段
不拘
對不動產經紀人證照有興趣者皆可報名。
許多不動產業者為吸引人才,開出每個月50,000元的超高額底薪,加上獎金與傭金,酬勞之豐厚,堪稱新鮮人聚寶盆。
房仲業看好房市,紛紛展開擴點計畫,而與公司擴點、個人升遷息息相關的不動產經紀人證照,更是每位不動產從業人員必須具備的專業憑證。
不動產經紀人是房屋買賣的中間協商者,工作內容是負責開發有意買賣、租賃房屋的顧客群或代理建設公司銷售建物,促成雙方交易達成,從中賺取佣金。依內政部規定,不動產經紀業或經紀人,辦理房屋買賣或租賃時,費用最多可收取至6%或1.5個月的租金。就以一件2,000萬元成交價的房屋買賣案為例,最高就可收取120萬元仲介費。
不動產經紀人地位具有法律保障,因為所有的房屋仲介與代銷公司都必須要有經考試核可的「不動產經紀人」,才能合法營業,不動產經紀業業務範圍之相關文件,只有不動產經紀人才有簽章的權力,否則將被處以6~30萬元罰鍰。
由於只有不動產經紀人具相關文件的簽章權,因此在薪資上也更具優勢,相較於一般房仲,每月薪資還能增加約4,000~8,000元。
此外,因為不動產買賣涉及的金額龐大,客戶多半會比較謹慎,想取得客戶的信賴,手握證照是最有利的專業證明,因此房仲業者也更願意雇用具備證照的求職者。以信義房屋為例,入職前若已考取不動產經紀人證照,任職半年直接加發3萬6千元獎金!
入行一段時間後,只要能熟悉相關業務流程,並累積足夠人脈後,具備相關執照的資深不動產經紀人,平均月薪幾乎可以成長到10萬元以上。
管理條例施行,仲介代銷必備。沒有不動產經紀人證照,無法簽署相關不動產文件,違者開罰。房仲業想擴點、掛牌就需要不動產經紀人證照。
不動產經紀人的數量有一定的規範,不可過少,當有以下3種情形時,應增設經紀人1人:
經紀業設立之營業處所。
非常態營業處所,銷售總金額達新台幣6億元以上。
營業處所經紀營業員數每逾20名。
不動產經紀人好考,證照取得門檻低,報名不限制背景科系,只要平均達到60分就可以合格,加上不動產經紀人考試題型單純,相對其他不動產證照更易準備,錄取率也更高。
不動產經紀人與地政士考科重疊性高,額外準備2科,還可再考地政士。因此,許多考生會同時準備,規劃一年之內考取兩張證照,取得雙證照在不動產業最吃香!
三民輔考45年卓越成長,穩坐公職國營輔考權威