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◆上課日期:4/03、4/10、4/17、4/24、5/07(共5堂)
◆上課時間:18:50～21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:$8000元，另有團報活動3人8折，5人以上通通7折！

★課程大綱★

4/03 土地法第34條之1規定要義
 1.解析土地分別共有與公同共有之內涵
 2.土地法第34條之1關於共有土地處分規定與民法之分別
 3.內政部訂頌 : [土地法第三十四條之一執行要點] 執行要項

4/10 共有土地買賣及設定地上權案例研討

 1.地政機關處理不動產私權爭議案件之審查原則
 2.土地法第34條之1規定之優先購買權性質
 3.共有土地處分時優先購買權通知、送達應注意事項
 4.「同一價格」或「同一條件」之法規內涵
 5.共有土地辦理地上權設定登記注意事項

4/17 其他類型土地開發應注意之優先購買權
 1.土地法第104條、第107條實務案例解析
 2.民法第425條之1、第426條之2實務案例說明
 3.共有耕地、農地、私有古蹟坐落土地處分時，如何處理優先購買權
 4.耕地三七五減租條例第15條、農地重劃條例第5條、文化資產保存法第32條

4/24 特殊類型共有土地處分及優先購買權競合之處理
 1.部分共有人死亡之繼承、遺產管理人等事項處理
 2.部分共有人之應有部分遭查封等限制登記時如何因應
 3.公私共有土地開發之實務注意事項
 4.物權優先購買權、債權優先購買權競合之處理
 5.土地法第34條之1修法方向之因應

5/07 持分房產變現金-法律篇
(一)什麼是共有物分割?
       *持分是什麼?持分權人的權利?
       *為什麼法律允許共有物分割
       *分割有哪些方法?
(二)持分建物的分割
        *共有物分割有哪些類型?
        *訴之聲明要怎麼寫
        *可能會碰到的風險
(三)持分土地的分割
         *法規的限制
         *訴之聲明要怎麼寫
         *可能會碰到的風險