【土地投資開發/合建暨地上物排除實戰班】:中華民國不動產經營管理協會

課程資訊

開課日期

2025-10-14

學習時程

4堂共10小時

上課時間

週二

上課時段

晚上

適用對象

1.不動產開發商與投資者
2.法律專業人士
3.房地產經紀人和顧問
4.產業相關管理人員
5.有志於進入不動產行業的新手
6.其他對土地開發法規和實務有興趣者

課程特色

◆實體與遠距雙重選擇：不論您身在何處，皆能參與我們的課程，靈活調整學習方式。
◆權威講師陣容：共2位業界知名專家親自授課，確保內容的專業性與實用性。
◆實務操作解析：涵蓋多方面的實務操作和案例分析。
◆專業法令解析：深入解析土地開發相關法令、契約和法律風險，讓您法律合規無後顧之憂。
◆多維度學習體驗：包括理論講解、個案探討及互動討論、協會活動與授證等豐富的學習和交流機會。

詳細內容

★課程大綱★

10/14如何投標不動產?

1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?
3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?
4.基地中有既成道路如何處理?
5.勘查土地現況一定要了解十大重點！
6.練習標售物件價格如何決定?

10/21 如何投資土地?
1.如何運用容積移轉創造土地價值?
2.建築技術規則對土地興建坪效的規定！
3.如何計算土地投資股東權益報酬率?
4.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
5.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?
6.練習物件討論

10/28 合建如何避免法律糾紛
1.合建契約應注意事項
2.地主與建商的合建權益
3.合建糾紛類型
4.合建契約的違約處理
5.合建契約糾紛處理技巧

11/4分享如何排除地上物的佔用？

1.常見的拆屋還地案例
2.拆屋還地的流程
3.拆屋還地與違建的拆除
4.土地被他人占用的拆屋還地
5.共有人占用土地的拆屋還地
6.鄰地間越界建築的拆屋還地
7.拆屋還地與權利濫用問題
8.拆屋還地訴訟法律問題解析

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◆上課方式任選 : 台北實體/全台線上同步直播/課後影片
◆上課日期 : 10/14、10/21、10/28、11/4
◆上課時間 : 18:50～21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:$6800元

另有團報活動3人9折，5人以上通通8折！

可轉帳/匯款或刷卡付費

報名後請加入LINE ID: @192ojqcf 黃秘書，打聲招呼貼圖，立即為您服務！
02-27586028#216 黃秘書

師資介紹

◆師資

林宏澔/理事長 (10/14、10/21)
台北市建築經營管理協會理事長
創世紀不動產教育訓練中心總經理
逢甲大學建設學院教授
購買土地金額超過一百五十億
25年房地產實戰經驗

劉孟錦律師/所長(10/28、11/4)
聯合法律事務所所長
法律網主持人

備註

▌早鳥優惠方案、線上課程、更多其他課程、加入協會，線上詢問專案黃小姐

開課日期 \|	2025-10-14
課程費用 \|	線上洽詢
開課地點 \|	台北市信義區信義路四段415號8樓之5