線上「市地重劃/合建/土投/國有地」土地開發分析師證照班

分享
收藏
開課日期 | 2025-09-17
課程費用 | 線上洽詢
開課地點 | 線上課程
>
課程資訊
適用對象
課程特色
詳細內容
師資介紹

課程資訊

開課日期

2025-09-17

學習時程

8堂共20小時

上課時間

週一,週二,週三

上課時段

晚上

適用對象

1.不動產開發商與投資者
2.法律專業人士
3.房地產經紀人和顧問
4.產業相關管理人員
5.有志於進入不動產行業的新手
6.其他對土地開發法規和實務有興趣者

課程特色

◆實體與遠距雙重選擇:不論您身在何處,皆能參與我們的課程,靈活調整學習方式。
◆權威講師陣容:共4位業界知名專家親自授課,確保內容的專業性與實用性。
◆實務操作解析:涵蓋多方面的實務操作和案例分析。
◆專業法令解析:深入解析土地開發相關法令、契約和法律風險,讓您法律合規無後顧之憂。
◆多維度學習體驗:包括理論講解、個案探討及互動討論、協會活動與授證等豐富的學習和交流機會。

詳細內容

【台北班】實體開課/ 全台遠距教學 7/29起建築可行性評估暨市地重劃區段徵收-土地利用規劃師證照班
★課程大綱★

9/17、9/24「市地重劃v.s.區段徵收商機大解密」
 重劃商機大解密
1.重劃前後地價如何計算?
2.如何預估重劃整體開發時程?
3.小地主如何申請合併分配?
4.共有土地如何申請配地?
5.地主如何運用異議處理爭取自身權益?

土地徵收v.s.區段徵收商機大解密
1.如何爭取較高的抵價地補償?
2.區段徵收土地如何分配?
3.區段徵收前後地價如何計算?
4.如何進行廢止徵收保護地主權益?
5.不願意被徵收?如何進行「撤銷徵收」?

10/14如何投標不動產?

1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?
3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?
4.基地中有既成道路如何處理?
5.勘查土地現況一定要了解十大重點!
6.練習標售物件價格如何決定?

10/21 如何投資土地?
1.如何運用容積移轉創造土地價值?
2.建築技術規則對土地興建坪效的規定!
3.如何計算土地投資股東權益報酬率?
4.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
5.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?
6.練習物件討論

10/28 合建如何避免法律糾紛
1.合建契約應注意事項
2.地主與建商的合建權益
3.合建糾紛類型
4.合建契約的違約處理 
5.合建契約糾紛處理技巧

11/4分享如何排除地上物的佔用?

1.常見的拆屋還地案例
2.拆屋還地的流程
3.拆屋還地與違建的拆除
4.土地被他人占用的拆屋還地
5.共有人占用土地的拆屋還地
6.鄰地間越界建築的拆屋還地
7.拆屋還地與權利濫用問題
8.拆屋還地訴訟法律問題解析

11/17、11/24國有土地租售及開發眉角

1.國有財產法相關法令架構解析。國有公用財產與非公用財產如何區別?民眾可以申購林務局或台鐵局管的地嗎?
2.私人占用國有土地會被告拆屋還地,占用人如何取得合法使用權?占用補償金可以減免嗎?
3.民眾可以直接承租國有土地嗎?必須符合哪些要件?租金如何計算?相關打折規定為何?
4.國有土地之租約,包括基地租約、房地租約、耕地租約、林地租約、農作地租約等,可以轉讓第三人嗎?
5.民眾得申購國有土地之態樣,包括租用地、畸零地、國私共有土地、交雜地等讓售規定,相關法律要件為何?何人有優先購買權?
6.國有土地讓售價格太高,民眾如不願購買,得依下列方式處理:
6-1國私共有土地,如何透過土地法第34條之1多數決及裁判分割處理取得單獨所有權?
6-2得以私有土地和國有土地辦理交換,使地形方整提高價值。其規定如何?
6-3私有土地如未臨建築線,得申請在國有土地指定建築線。其規定如何?
7.私地開發範圍內國有土地,如何申請合併開發?
8.都市更新或危老重建範圍內的國有土地該如何處理?

------------------------------------------
協會活動+授證(時間、地點待定)

◆上課方式任選 : 台北實體/全台線上同步直播/課後影片
◆上課日期 : 9/17、9/24、
10/14、10/21、10/28、11/4、11/17、11/24+授證(時間、地點待定)
◆上課時間 : 18:50~21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課,開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:$12000元

另有團報活動3人9折,5人以上通通8折!

可轉帳/匯款或刷卡付費

報名後請加入LINE ID: @192ojqcf  黃秘書,打聲招呼貼圖,立即為您服務!
02-27586028#216 黃秘書

師資介紹

◆師資  

張杏端 副處長/教授(9/17、9/24)

•台北市地政處前副處長
•政治大學地政士博士
•國立虎尾科技大學 助理教授

林宏澔/理事長 (10/14、10/21)
台北市建築經營管理協會理事長
創世紀不動產教育訓練中心總經理
逢甲大學建設學院教授
購買土地金額超過一百五十億
25年房地產實戰經驗

劉孟錦律師/所長(10/28、11/4)
聯合法律事務所所長
法律網 主持人
 

 黃偉政老師(11/17、11/24)
‧前財政部國有財產署北區分署長

備註

▌早鳥優惠方案、線上課程、更多其他課程、加入協會,線上詢問專案黃小姐

與我諮詢 / 報名

  • 居住地點

  • Change the CAPTCHA codeSpeak the CAPTCHA code
     
若您有進修網會員帳號,建議您登入進修網,省去填表部份欄位的填寫!
在職培訓_跳跳PC版
好康課程列表_M版跳跳