房子跟人一樣，時間久了都會老化，根據內政部統計指出，全台896.5萬棟房屋宅之中，有50.1% 的住宅屋齡超過 30 年。 老房子雖然累積時光的痕跡，但承載了一家人的情感及傳承意義，為兼顧安全及生活品質，不少人會選擇改造翻新，保留舊有回憶，重新賦予老房子新的價值 。 面對台灣房價屢創新高，想要首購成家，許多人會選擇低總價及低公設比的老屋入手重新裝修。 老屋最常見的問題包括漏水壁癌、管線老舊、採光不佳、格局錯綜複雜、空間配置不佳、負荷電量不符合現今需求…，嚴重甚至會影響居住安全，不容忽視。 這門課將帶領你解析老屋翻修新手最想知道的問題: ▲如何判斷該翻修還是砍掉重建? ▲管線須全部重拉換新嗎?還是只要部分換掉? ▲對於裝修的法規有未知的恐懼，讓你寸步難行？ ▲頂樓加蓋、陽台外推可以嗎？ ▲格局怎樣改才不會傷到房屋結構？ 由具備多年實務經驗的專業設計師，徹底為你解答，告訴你老屋的改造流程與翻修的實用眉角，從建築物的結構面開始了解，再到最重要如同房屋“體質”的水電基礎工程汰換，及外牆及室內空間的材質如何選擇？ 承接老屋翻修的設計師就像是醫生一樣，必須全面審視房子的問題，在充分了解業主的需求和生活習慣之後，能夠提供專業完善的規劃，精準掌握裝修重點，才能在有限的預算中將效益發揮到最大。 增添新思維，從老舊中脫胎換骨，延續老屋生命力的同時，也是讓居住者能夠安心的舒適好宅！ 《學生學習的好處》 1.從各個角度帶學員了解老屋的改造流程以及正確翻修的方式，讓從業的室內設計師可以協助業主做出最完善且適合的規劃。 2.自有老房子要整理的一般民眾能夠透過課程，了解老屋翻新的概念，才能與設計師有良好的溝通。 《課程大綱》 1.老屋基本介紹 (1)何謂老屋：老屋的分類與介紹。 (2)老屋的分類與組成：老屋每個年代的構造皆有不同，針對不同建築方式的老屋我們要特別注意的要點為何。 (3)老屋安全性：如何判斷一棟建築物是否產生危險及危害 (4)常見的翻修案例 2.建築物的結構 (1)建築物的結構原理：了解一個建築物的原理，可以對於建築物不會產生錯誤的改修。 (2)老屋的結構：了解老屋跟新成屋的結構差異。 3.外部整修的訣竅 (1)外牆適合的材質：針對不同情況的老屋，有不同材質的應對 (2)屋頂適合的材質：老鐵皮加蓋?屋頂漏水?找出適合自己的材料 (3)外庭院適合的改修方式：美美的花草庭院或是一位難求的車庫，修改出適合自己的空間 4.水電管線的翻修 (1)水路的新設：在改修過程中，新的管線該怎麼配置，以及要不要換新，都是該思考的問題 (2)電路的新設：老屋的舊線路是否會因為老化產生風險，趁這次一起換新吧！ (3)弱電系統的新設：智慧控制，情境控制，居家安全都靠這些線路來達成。 (4)排水系統的整修：汙水池、市政府汙水納管?該怎麼跟公家機關完美的配合? (5)天然氣管線的配置：現今很多老屋都因為加蓋而把天然氣表處於錯誤的位置，該怎麼安全的修改管線呢? 5.室內空間的規劃 (1)居住人口與空間的關係：因應家中不同成員來規劃不同的空間機能 (2)光、空氣、水：如何藉由翻修重新達成舒適的環境規劃 (3)室內材質的應用：木地板、系統櫃、木工櫃、油漆我該怎麼選擇? 6.老屋的相關法規 針對危險老屋，國家政策有甚麼樣的方案，並且要怎麼利用相關的法規來達到相關的優惠及獎勵。

陳致仰