★課程大綱★

• 7/29: 建築線與畸零地
• 8/05: 建地可建容積計算 v.s 建築平面立面設計規劃
• 8/12: 建築容積與坪效
• 8/19:  都市土地使用分區管制
• 8/26：如何增加容積 創造土地價值

７／２９建築線與畸零地
1.建築線的定義
2.建築線的查詢及申請
3.讀懂建築線指示圖
4.建築線退縮規定
5.建築線其他重要法規
6.畸零地的定義及認定
7.畸零地使用規則
8.畸零地合併使用證明
9.畸零地糾紛及協商買賣
10.裡地（袋地）使用小常識

８／５建地可建容積計算 v.s 建築平面立面設計規劃
1.學會如何確定平面及立面設計規劃
2.學會如何申請建築線及申請建築執照作業
3.畸零地土地如何開發?
4.最小建築面積討論
5.學會容積移轉對土地開發的影響

８／１２建築容積與坪效
  ■容積率  
  ■計入容積與免計容積  
  ■建築執照與產權登記   
  ■土地開發坪效 
  ■售評比係數 
  ■公設比 
  ■實坪制?

８／１９都市土地使用分區管制
  ■法源   
  ■使用分區   
  ■容許使用項目   
  ■建蔽率與容積率
  ■院落限制 
  ■建築高度比限制

８／２６如何增加容積 創造土地價值
1.都市更新容積獎勵
2.TOD容積獎勵
3.台北市危險建築容積獎勵（防災都更）
4.新北市加速危險建築重建專案（防災型都更）
5.危老重建容積獎勵
6.開放空間容積獎勵
 

◆上課方式任選 : 台北實體/全台線上同步直播/課後影片
◆上課日期 : 7/29、8/5、8/12、8/19、8/26
◆上課時間 : 18:50～21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:$8000元，早鳥優惠$7500元