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課程資訊
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課程資訊
開課日期
2025-05-03
學習時程
12小時
上課時間
週二
上課時段
晚上
適用對象
房地產開發商與投資者：
對於有意進行自地自建的開發商和投資者，這類課程可以幫助深入了解相關流程和法律法規，並制定高效的專案計畫。
建築師與設計師：
這些課程能為專業人士提供更全面的市場需求洞察，能更好地滿足客戶在自地自建專案中的特殊要求。
建築施工承包商：
對於從事建築施工的企業或個人，能增進他們對專案全過程的理解，提高施工計畫的整體效能。
都市規劃與政策相關人員：
了解自地自建過程中的各種運作與規範，這些知識對於規劃與政策的制定以及實施工作者非常有價值。
其他對房地產開發有興趣的人士：
包括想要親自參與自地自建專案的個人，以及希望進一步了解房地產行業機會的初學者。
這些對象從課程中能獲得量身定制的指導，進一步提升實際操作中的能力和競爭優勢。
課程特色
★假日兩天完訓，免測驗，全勤可得證書！
1.掌握完整流程與實務技能：
自地自建自售是一項包括多個階段的複雜過程，涉及土地購買、設計規劃、建築施工以及最終的銷售策略。通過課程，可以全面了解每個步驟的實務操作與最佳實踐，從而降低風險，提高專案成功的可能性。
2.增強專業競爭力：
自地自建自售並非一般的房地產交易，而是需要比較專業知識與技能的專案。修完課程的學員可以獲得在市場中更具競爭力的知識與技能，這將有助於在房地產行業中提升自身的專業地位及機會。
3.提供人脈與資源：
課程通常會吸引房地產行業中的專家、講師以及同業者參加，這是一個很好的平台來建立和拓展自己的人脈網絡。這些連結與資源可以為日後在自地自建或其他房地產專案上提供支持與合作機會。
參加這類課程不僅僅是獲得知識，更是為將來在市場活動中取得成功打下堅實的基礎。
1.掌握完整流程與實務技能：
自地自建自售是一項包括多個階段的複雜過程，涉及土地購買、設計規劃、建築施工以及最終的銷售策略。通過課程，可以全面了解每個步驟的實務操作與最佳實踐，從而降低風險，提高專案成功的可能性。
2.增強專業競爭力：
自地自建自售並非一般的房地產交易，而是需要比較專業知識與技能的專案。修完課程的學員可以獲得在市場中更具競爭力的知識與技能，這將有助於在房地產行業中提升自身的專業地位及機會。
3.提供人脈與資源：
課程通常會吸引房地產行業中的專家、講師以及同業者參加，這是一個很好的平台來建立和拓展自己的人脈網絡。這些連結與資源可以為日後在自地自建或其他房地產專案上提供支持與合作機會。
參加這類課程不僅僅是獲得知識，更是為將來在市場活動中取得成功打下堅實的基礎。
詳細內容
★課程大綱★
5/03建商-自地自建自售.實務分享
1.如何開發有價值的土地?
2.開發土地要準備多少資金呢?
3.市場調查包含哪些內容?
4.如何撰寫興建計畫書?
5.危老法令懶人包!
6.如何取得危老的容積獎勵?
7.如何撰寫重建計畫書?
8.都市設計審議報告書包含哪些內容?
9.原來危老重建可以免自備款!
10.建案開發進度及資金管控!
11.營造施工流程懶人包!
12.營造工程對於建案的重要性?
13.營造估算方法有哪些?
14.營造發包模式有哪些?
15.真的可以節省營造成本嗎?
16.工程期間怎麼請款才不會吃虧?
17.土地開發、危老、營建工程實務分享!
5/04行銷暨交屋實戰
1.代銷公司如何向建商提案簡報?
2.代銷公司接案合約書暗藏哪些風險?
3.產品規劃大坪數or小坪數?
4.如何運用STP程序明確產品定位?
5.何謂包銷?純企劃?包櫃?
6.各戶表價、底價如何訂定?
7.13種定價策略大公開
8.如何運用FB、IG、LINE新媒體行銷建築?
9.如何編列媒體、接待中心、企劃及人員薪獎預算?
10.預定買賣契約書如何製作?
11.如何在取得使用執照後35天撥款交屋?
12.客戶對保時一定要注意的3個重點！
13.住戶大會一定要通過的兩個重大事項！
14.公共設施如何快速點交給管理委員會?
協會活動＋授證(時間、地點待定)
◆上課方式任選 : 台中實體/全台線上同步直播/課後影片
◆上課日期 : 5/03、5/04+活動授證
◆上課時間 : 10:00～17:00 (午休1小時)
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:$8800元
另有團報活動3人8折，5人以上通通7折！
可轉帳/匯款或刷卡付費
報名後請加入LINE ID: @192ojqcf 黃秘書，打聲招呼貼圖，立即為您服務！
02-27586028#216 黃秘書
02-27586028#216 黃秘書
師資介紹
◆師資：劉鎧華 博士(5/03)
學歷：成功大學建築研究所 博士
現任：台南市都市更新學會 理事長
寬騰建設股份有限公司 執行長
經歷：寬邑營造有限公司 執行長
社團法人病態建築診斷協會 理事
中華民國不動產經營管理協會 副理事長
◆師資 林宏澔/理事長(5/04)
創世紀不動產教育訓練中心 創辦人
中華民國不動產經營管理協會 理事長
台北市建築經營管理協會 創會理事長
逢甲大學建設學院／宏國德霖科技大學 副教授
備註
▌早鳥優惠方案、線上課程、更多其他課程、加入協會，線上詢問專案黃小姐
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