進修課程
Advancde Studies
【都市更新自主推動VS地主整合實戰班】
課程總時數
5堂共12.5小時
課程費用
線上洽詢
上課時間
週三 / 晚上
開課日期
2024-07-03
全台最大拆屋潮,大都更時代來臨!!
台北實體開課/全台線上同步直播
最完整步驟剖析:自主都更/融資授信/整合推動
超強講師陣容:協會理事長/地政處前副處長/都市計畫技師共3位專家
想提升都更整合專業能力就必須學習的課!
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最完整步驟剖析:自主都更/融資授信/整合推動
超強講師陣容:協會理事長/地政處前副處長/都市計畫技師共3位專家
想提升都更整合專業能力就必須學習的課!
上課地點
台北市信義區信義路四段415號8樓之5
★課程大綱★
「自主都市更新暨融資地主整合實戰班」
7/3 我家可以都更嗎?
1. 實際案例分享-如何從何建案轉成最大都市更新案?
2. 一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3. 都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4. 何謂法定容積,獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5. 危老合建與都市更新有何不同?
7/10、7/17 自主都市更新
一.向政府申請自行劃定更新單元與容易出錯的若干事項
1.申請之必要性及適當時機
2.申請程序
3.應備申請書件及說明
二.申請籌組都市更新會的時間點 同意比率及若干錯誤觀念
1.適當的時間點與同意比率
2.自行組織更新會同意書與事業計畫同意書之差異處
3.章程草案的內容必經切和個別督更案之需求
三 申請政府都更經費補助必須先釐清之疑點
1.應向中央申請或向地方申請抑或應向中央與地方同時申請,補助款多多益善?兩者之差異何在?
2.申請補助的時機、要建手續與成功的可能性維和?
(含發票、營業稅、印花稅之差異)
3.補助款獲得後之用途有無限制?有何必須遵守之法令規定?
1. 實際案例分享-如何從何建案轉成最大都市更新案?
2. 一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3. 都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4. 何謂法定容積,獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5. 危老合建與都市更新有何不同?
7/10、7/17 自主都市更新
一.向政府申請自行劃定更新單元與容易出錯的若干事項
1.申請之必要性及適當時機
2.申請程序
3.應備申請書件及說明
二.申請籌組都市更新會的時間點 同意比率及若干錯誤觀念
1.適當的時間點與同意比率
2.自行組織更新會同意書與事業計畫同意書之差異處
3.章程草案的內容必經切和個別督更案之需求
三 申請政府都更經費補助必須先釐清之疑點
1.應向中央申請或向地方申請抑或應向中央與地方同時申請,補助款多多益善?兩者之差異何在?
2.申請補助的時機、要建手續與成功的可能性維和?
(含發票、營業稅、印花稅之差異)
3.補助款獲得後之用途有無限制?有何必須遵守之法令規定?
政府監督考核的重點事項為何?
7/24都市更新建案融資授信實務
1.都市更新事業如何進行可行性評估?
2.成功推動都市更新有哪些致勝關鑑?
3.都市更新如何爭取最高融資額度?
4.都市更新銀行授信實戰
5.自主都市更新與建商都市更新的差異
7/31如何成功整合屋主推動都市更新?
1.屋主如何保障自身權益?
2.屋主搬遷費及租金補貼如何爭取?
3.自主都市更新或是與建商合建哪種方式較優?
4.屋主與建商分配的比例討論
5.如何保障建案如期完工?
6.屋主整合常見問題案例解析
7/24都市更新建案融資授信實務
1.都市更新事業如何進行可行性評估?
2.成功推動都市更新有哪些致勝關鑑?
3.都市更新如何爭取最高融資額度?
4.都市更新銀行授信實戰
5.自主都市更新與建商都市更新的差異
7/31如何成功整合屋主推動都市更新?
1.屋主如何保障自身權益?
2.屋主搬遷費及租金補貼如何爭取?
3.自主都市更新或是與建商合建哪種方式較優?
4.屋主與建商分配的比例討論
5.如何保障建案如期完工?
6.屋主整合常見問題案例解析
◆上課日期:7/3、7/10、7/17、7/24、7/31 (共5堂12.5小時)
◆上課時間:18:50~21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課,開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:$8000元,早鳥價$7500元
另有團報活動3人8折,5人以上通通7折!(早鳥與團報擇一使用)
可轉帳/匯款或刷卡付費
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