線上【國有土地租售及開發眉角】

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2025-11-17

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師資介紹

課程資訊

開課日期

2025-11-17

學習時程

2堂共5小時

上課時間

週三

上課時段

晚上

適用對象

1.房地產從業者
2.房地產投資者
3.法律專業人士
4.想要涉足房地產領域的人士

課程特色

只要2堂透過專業的學習與實戰演練,徹底掌握不動產產權轉移的每一階段。
立即行動,報名從速,成為不動產交易的行手!

詳細內容

★課程大綱★
一、國有財產法相關法令架構解析。國有公用財產與非公用財產如何區別?民眾可以申購林務局或台鐵局管的地嗎?
二、私人占用國有土地會被告拆屋還地,占用人如何取得合法使用權?占用補償金可以減免嗎?
三、民眾可以直接承租國有土地嗎?必須符合哪些要件?租金如何計算?相關打折規定為何?
四、國有土地之租約,包括基地租約、房地租約、耕地租約、林地租約、農作地租約等,可以轉讓第三人嗎?
五、民眾得申購國有土地之態樣,包括租用地、畸零地、國私共有土地、交雜地等讓售規定,相關法律要件為何?何人有優先購買權?
六、國有土地讓售價格太高,民眾如不願購買,得依下列方式處理:
(一)國私共有土地,如何透過土地法第34條之1多數決及裁判分割處理取得單獨所有權?
(二)得以私有土地和國有土地辦理交換,使地形方整提高價值。其規定如何?
(三)私有土地如未臨建築線,得申請在國有土地指定建築線。其規定如何?
七、私地開發範圍內國有土地,如何申請合併開發?
八、都市更新或危老重建範圍內的國有土地該如何處理?

◆上課日期 : 11/17、11/24
◆上課時間 : 18:50~21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課,開課前會再提供講義電子檔&上課連結

課程費用:$3800元
 
可轉帳/匯款或刷卡付費
 戶名:創世紀國際不動產管理顧問有限公司
  銀行:台北富邦銀行-和平分行
  代碼:012   帳號:480-102-064-510 
  ※轉帳/匯款完再請來電告知帳號末4碼,謝謝您
★課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書
刷卡請+LINE ID :@192ojqcf

師資介紹


◆師資:黃偉政老師
‧前財政部國有財產署北區分署長

備註

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