台北「危老都更規劃師證照班」
開課日期 | |
2026-01-07 |
課程費用 | |
線上洽詢 |
開課地點 | |
台北市信義區信義路四段415號8樓之5 |
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課程資訊
適用對象
課程特色
詳細內容
師資介紹
課程資訊
開課日期
2026-01-07
學習時程
10堂共25小時
上課時間
週一,週二,週三
上課時段
晚上
適用對象
1.不動產開發商與投資者
2.法律專業人士
3.房地產經紀人和顧問
4.產業相關管理人員
5.有志於進入不動產行業的新手
6.其他對土地開發法規和實務有興趣者
課程特色
◆實體與遠距雙重選擇：不論您身在何處，皆能參與我們的課程，靈活調整學習方式。
◆權威講師陣容：共6位業界知名專家親自授課，確保內容的專業性與實用性。
◆實務操作解析：涵蓋多方面的實務操作和案例分析。
◆專業法令解析：深入解析土地開發相關法令、契約和法律風險，讓您法律合規無後顧之憂。
◆多維度學習體驗：包括理論講解、個案探討及互動討論、協會活動與授證等豐富的學習和交流機會。
詳細內容
★課程大綱★
01/07 如何掌握危老屋投資重建商機
1. 我家的房子算是危老屋嗎?
2. 危老屋有哪四大優惠措施?
3. 你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4. 如何投資危老屋?
5. 你知道房價裡土地的價值占多少嗎?
01/14 危老開發可行性評估
1.危老重建的目的
2.如何開始危老重建第一步?
3.「建築物結構安全性能評估」流程是什麼？
4.其他非RC構造之評估?.連棟公寓如何評估?
5.PSERCB系統介紹
6.危老案例分享
1. 我家的房子算是危老屋嗎?
2. 危老屋有哪四大優惠措施?
3. 你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4. 如何投資危老屋?
5. 你知道房價裡土地的價值占多少嗎?
01/14 危老開發可行性評估
1.危老重建的目的
2.如何開始危老重建第一步?
3.「建築物結構安全性能評估」流程是什麼？
4.其他非RC構造之評估?.連棟公寓如何評估?
5.PSERCB系統介紹
6.危老案例分享
01/21、01/28、2/04
1. 危老法令
1-1 危老資格
1-2 重建計畫
1-3 資金補貼
1-4 輔導推動
2. 危老建築法規
2-1 原容積大於法定容積
2-2 退縮獎勵
2-3 耐震獎勵
2-4 綠建築獎勵
2-5 智慧建築獎勵
2-6 無障礙建築獎勵
1-1 危老資格
1-2 重建計畫
1-3 資金補貼
1-4 輔導推動
2. 危老建築法規
2-1 原容積大於法定容積
2-2 退縮獎勵
2-3 耐震獎勵
2-4 綠建築獎勵
2-5 智慧建築獎勵
2-6 無障礙建築獎勵
3. 如何爭取地主同意說明會條件
3-1 專業知識簡化分享
3-2 資訊對等公開透明
3-3 同理心同陣線
3-1 專業知識簡化分享
3-2 資訊對等公開透明
3-3 同理心同陣線
4. 危老全案管理商機
4-1 建案執行模式
4-2 全案管理的需求
4-3 全案管理工作內容
4-1 建案執行模式
4-2 全案管理的需求
4-3 全案管理工作內容
02/25 我家可以都更嗎?
1. 實際案例分享-如何從何建案轉成最大都市更新案?
2. 一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3. 都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4. 何謂法定容積，獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5. 危老合建與都市更新有何不同?
03/04 都市更新權利變換
1.何謂權利變換
2.權利變換估價法令要點
3.權利變換估價之內容
4.更新前後估價作業程序
5.權利變換估價常見問題解析
03/11、03/18 危老重建VS都市更新
1. 危老重建VS都市更新比較
2. 都更單元劃定基準(雙北為例)
3. 地主整合過程的經驗分享
4. 協議合建或權利變換?
5. 都市更新容積獎勵申請說明(中央+地方)
6. 其他獎勵或容移(防災型、增額、海砂屋.....)
7. 更新範圍各種法規分析(都計、建技、審議原則...)
8. 都市更新信託關係圖(四方信託契約、續建機制)
9. 協議合建契約範例說明(選屋、租屋津貼、搬遷補償...)
10.都更建案設計案例分享(至少五件,含括雙北)
3/25 成功都更的訣竅
1.都市更新成功案例分享
2.分配條件擬定策略
3.不要對地主sayno!
4.情緒價值更重要
5.都更無難事只怕有心人
1. 實際案例分享-如何從何建案轉成最大都市更新案?
2. 一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3. 都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4. 何謂法定容積，獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5. 危老合建與都市更新有何不同?
03/04 都市更新權利變換
1.何謂權利變換
2.權利變換估價法令要點
3.權利變換估價之內容
4.更新前後估價作業程序
5.權利變換估價常見問題解析
03/11、03/18 危老重建VS都市更新
1. 危老重建VS都市更新比較
2. 都更單元劃定基準(雙北為例)
3. 地主整合過程的經驗分享
4. 協議合建或權利變換?
5. 都市更新容積獎勵申請說明(中央+地方)
6. 其他獎勵或容移(防災型、增額、海砂屋.....)
7. 更新範圍各種法規分析(都計、建技、審議原則...)
8. 都市更新信託關係圖(四方信託契約、續建機制)
9. 協議合建契約範例說明(選屋、租屋津貼、搬遷補償...)
10.都更建案設計案例分享(至少五件,含括雙北)
3/25 成功都更的訣竅
1.都市更新成功案例分享
2.分配條件擬定策略
3.不要對地主sayno!
4.情緒價值更重要
5.都更無難事只怕有心人
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協會活動＋授證(時間、地點待定)
協會活動＋授證(時間、地點待定)
◆上課方式任選 : 台北實體/全台線上同步直播/課後影片
◆上課日期 : 1/07、1/14、1/21、1/28、2/24、02/25、03/04、03/11、03/18、03/25 (共10堂)＋授證(時間、地點待定)
◆上課時間 : 18:50～21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:$15600元，早鳥優惠$14600元
◆上課日期 : 1/07、1/14、1/21、1/28、2/24、02/25、03/04、03/11、03/18、03/25 (共10堂)＋授證(時間、地點待定)
◆上課時間 : 18:50～21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:$15600元，早鳥優惠$14600元
另有團報活動3人9折，5人以上通通8折！
可轉帳/匯款或刷卡付費
報名後請加入LINE ID: @192ojqcf 黃秘書，打聲招呼貼圖，立即為您服務！
02-27586028#216 黃秘書
02-27586028#216 黃秘書
師資介紹
◆師資 :林宏澔/理事長 (1/07、2/25)
中華民國不動產經營管理協會 理事長
創世紀不動產教育訓練中心 總經理
逢甲大學 建設學院 教授
購買土地金額超過一百五十億
25年房地產實戰經驗
◆師資 :陳志德/土木技師 (1/14)
危老重建工地擔任特別監督人
柏旭工程顧問有限公司 土木技師
◆師資 :李明遠 建築師 (1/21、1/28、2/04)
臺大土木 工學士
東海建築 建築碩士
歷任江文淵,金光裕,徐兆立建築師事務所 設計師/建築師
雙北危老實戰建築師
台北科技大學建築系兼任講師
中華民國不動產經營管理協會 理事長
創世紀不動產教育訓練中心 總經理
逢甲大學 建設學院 教授
購買土地金額超過一百五十億
25年房地產實戰經驗
◆師資 :陳志德/土木技師 (1/14)
危老重建工地擔任特別監督人
柏旭工程顧問有限公司 土木技師
◆師資 :李明遠 建築師 (1/21、1/28、2/04)
臺大土木 工學士
東海建築 建築碩士
歷任江文淵,金光裕,徐兆立建築師事務所 設計師/建築師
雙北危老實戰建築師
台北科技大學建築系兼任講師
◆師資 :葉美麗/估價師 (03/04)
葉美麗不動產估價師聯合事務所.所長
台北市不動產估價師公會 副理事長
台北市政府地籍清理估價審議委員
◆師資 :李立夫/建築師 (03/11、03/18)
法國國立里昂建築學院 建築學博士
法國國家建築師(ARCHITECT D.P.L.G FRANCE)
中華民國建築師
國立台北科技大學創設系 助理教授
場域聯合建築師事務所 主持建築師
都更都市更新開更新開發股份有限公司 執行董事
◆師資 :陳少雍/老師 (10/26)
聯勤建設董事
葉美麗不動產估價師聯合事務所.所長
台北市不動產估價師公會 副理事長
台北市政府地籍清理估價審議委員
◆師資 :李立夫/建築師 (03/11、03/18)
法國國立里昂建築學院 建築學博士
法國國家建築師(ARCHITECT D.P.L.G FRANCE)
中華民國建築師
國立台北科技大學創設系 助理教授
場域聯合建築師事務所 主持建築師
都更都市更新開更新開發股份有限公司 執行董事
◆師資 :陳少雍/老師 (10/26)
聯勤建設董事
備註
▌早鳥優惠方案、線上課程、更多其他課程、加入協會，線上詢問專案黃小姐
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