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【上課提醒】
※報名時請務必主動告知選擇的上課方式「實體面授、遠距教學」擇一。若報名遠距教學時請務必提供gmail帳號，以利於課前由本處加入meet課程，謝謝!

「老公寓改造，你也可以成為專家！」
「市場80%的出租物件是老公寓，你卻還沒抓住這個黃金機會？加入我們的實戰課程，用小成本改造術提升租金，吸引優質租客，一次掌握翻新與租代管的全套技巧！」
立即報名，讓你的物件價值翻倍，租金收益提升不是夢！
課程設計結合實務案例與實操練習，幫助學員快速提升能力，打造成功經驗。學員報名意願將大幅提升！
群組心寓主控、開課通過我們、社群、幫賣、


「低成本改造術，教你輕鬆贏在包租代管市場！」


【課程核心】
1. 低投入，高回報：
學習用最少資金進行翻新改造，迅速提升老公寓出租價值，吸引優質租客。
2. 專業+實戰結合：
從實際案例到行業祕技，帶學員掌握翻新與租代管的全流程操作。
3. 市場痛點解決：
解鎖租客需求，讓學員懂得用「改造亮點」克服出租難題。
4. 行銷策略加持：
翻新後如何包裝房源，吸引目標租客並提升租金報酬率。
5. 即學即用工具：
提供翻新計畫模板、成本估算表、出租提案範例，直接套用到實務中。



【適合對象】
1. 想進一步擴大包租租代管業務的業者。
2. 有興趣進入租代管市場的創業者。
3. 老公寓物件多、想提升出租價值的房東或投資人。
4. 想快速學習翻新技能並實現收益的個人。

【課程大綱與內容－包租代管】

第一章：老公寓翻新與租代管概論
1. 市場機會與趨勢：為什麼老公寓是租代管的金礦？
2. 改造提升收益的秘訣：租客需求vs屋主投資回報。
3. 老公寓常見問題與解決方向：空置率高、租金低、租客不穩定。

第二章：老公寓翻新基礎操作
1. 判斷改造潛力：選擇物件需注意的3大關鍵。
2. 小成本翻新清單：
o 基礎工程（牆面、地板、管線檢修）
o 功能改造（廚衛更新、小坪數空間規劃）
o 美學升級（燈光設計、家具擺設）
3. DIYvs專業外包：資源配置與成本控制技巧。

第三章：改造後如何提升出租價值？
1. 高需求租客分析：區域、生活配套與租金的市場對應。
2. 房源行銷技巧
o 改造亮點如何影響租客選擇？
o 攝影與文案撰寫技巧（租屋平台和社群分享方式）。
3. 租代管服務加分項目：代繳租金、日常維護的額外價值。

第四章：實戰案例解析與模擬操作
1. 成功案例分享：老公寓從空置到高收益的實例解析。
2. 分組模擬改造計畫：
o 提供虛擬物件，學員組隊討論並設計改造方案。
o 成本估算＋出租收益預測＋行銷方案簡報。

第五章：進階租代管策略與談判技巧
1. 如何與屋主溝通翻新需求與費用分攤？
2. 增加屋主信任的提案技巧：用數據和實例贏得委託。
3. 翻新後租金訂價與回報計算策略：穩定收益模型分享。

【教材】
自編講義
 

※114A1期學費優惠辦法：
(1)早鳥優惠：
【第1波85折】開課日前28天 截止。
【第2波9折】開課日前14天 截止。
(2)兩人團報85折，團報限同一天繳費報名同門課程。
(3)同一人三科：單次報名三科以上課程85折優惠。
(4)本校畢業校友、特約廠商優惠：憑證9折優惠。
(5)敬老優惠：本校「樂齡大學」舊生或年滿60歲長者憑證85折優惠。
(6)特殊優惠：生活扶助戶及身心障礙者憑證8折優惠。
(7)本校教職員工生優惠：開課日前14天憑證75折，若逾優惠期則享85折優惠。
(8)本校教職員工生之眷屬優惠：憑證85折優惠。
※本校教職員工生及眷屬：報名時請出示職員服務證/退休人員識別證/學生證，眷屬請加出示身分證明文件。「眷屬」包含：配偶、子女及本人之父母。「生」指中原大學在校生。
※未於優惠期限內完成繳費，或未報名全程課程者，恕不適用上述優惠。
※優惠辦法請擇一使用，本處保留終止、解釋或調整優惠辦法之權利。

【中原大學推廣教育處】
諮詢電話：03-2651313
服務時間：週一至五09:00-21:00，週六日09:00-16:30
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