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營建業重要實務解析【實體、同步遠距教學】 課程資訊 課程代號：112501251 課程費用：NT$2500 上課時數：6小時 上課地點：中原大學或遠距教學 上課時段及場地資訊 日期：2024/04/21~2024/04/21 時間：星期日 09:00~16:00 真知教學大樓 注意事項 學分班註記：非學分班 證書說明：1.本課程屬於「非學分班」。 2.報名課程時數滿三分之二以上者，得免費申請1次「中原大學推廣教育研習證明書」，申請次數(份數)超過則依規定收費。報名課程時數未符規定者得自費申請上課證明。

不動產不論是在持有居住的期間或者是當發生移轉過戶時，都會涉及到相關稅捐繳納的問題。例如不動產移轉時，可能會涉及到契稅、增值稅、贈與稅與遺產稅的繳納，其中增值稅的自用稅率應如何正確適用，才能避免涉及逃漏稅的刑責！與贈稅中的一般贈與、擬制贈與，二者應如何區辨及適用，始能達到節稅的效果！

財務管理中對資金的任何的流入與流出都要有一定的計劃與管控，企業營者必需能對市場脈動作預先研判，及預測未來公司的財務狀況，並及早研擬應對策略，以避免公司財務危機發生。本課程涵蓋企業理財的主要活動並搭配實例說明，使學員快速掌握公司理財的精髓，建立對於企業理財明確而完整的概念。

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由於台灣地區土地管制法令繁多，許多土地因受限於整體開發、市地重劃、或回饋條件等因素，無法立即建築開發，因此，精確的土地開發判斷實務可減少建築投資之風險。本課程主要透過都市計畫法令之解析及實務案例之說明，教導學員如何開發具有效益之都市土地，進而以簡易的財務試算模式推估土地開發之效益。

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擁有房地產是人生大事，但隨之而來的是一連串的納稅義務。隨著社會變遷，土地稅法及相關法令變動亦多，納稅人應隨時吸收稅務新知，以確保自己之權利。本課程針對土地稅相關法規詳細解說，並輔以實務案例，操作節稅策略，不僅可讓學員瞭解相關規定，更能讓您解讀最新稅務時事，掌握新知，量身定作屬於自己的財產規劃密笈，讓您不再聞稅變色！

每個月成交超出１００億的法拍屋市場，買屋不能看房子，七天內繳足現款的強硬條件下，為何投標室仍是場場爆滿呢？產權清楚、超低市價是它的主因，但如何標得到又標得便宜，且能順利交屋，則是投入法拍屋市場致勝祕訣，沒有用心鑽研，累積實務經驗，冒然投入，保證乘興而來，敗興而回。

了解國際脈動較能推估市場方向，不管是在投資任何商品或外匯，都會非常有幫助，並且可以推估市場方向，不會亂亂做，忽多忽空難以掌握獲利! 並搭配最後一堂實戰課，讓學生不只是學習，還可以在實務經驗上運用，加強上課學習效果。