不動產估價師學分班-不動產經濟學【週末單修】

開課日期:2020-07-25 課程費用:8055
上課時間:週六 / 上午 學習時程:54小時
上課地點: 台北市大安區建國南路二段231號 map
適用對象:
1. 「專門職業及技術人員高等考試不動產估價師考試規則」.自民國101年1月1日起,應考資格如...看完整
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課程特色
本課程規劃配合「不動產估價師」考試規定,共計3學分,頂尖師資群專業授課,並以淺顯易懂的教學方式詳細精闢解說,即使從零開始的學生也不恐懼,輔以破解考題趨勢,輕鬆面對不動產估價師考試。
詳細內容
【不動產估價師學分班-不動產經濟學】 教學內容: 不動產估價師學分班-不動產經濟學【週末單修】 ★不動產經濟學《3學分》 ★老師:宋權峻 老師 ★時間:2020/7/25-11/04 週六08:00~12:00(每周四堂課,共14週) ▲本課程規劃內容對齊考試命題大綱,共計3學分。
〔課程大綱〕 本課程分成四大部分進行說明: 1、在傳統的應用經濟分析中,資源(Resource)主要是由市場進行分配。
因此,本課程首先闡述土地(不動產)市場特質,透過價格機能(Price mechanism)運作,以經濟分析理論為基礎,探討土地(不動產)問題產生的原因背景,及對社會所造成的影響與衝擊;一旦土地(不動產)市場機能無從發揮或市場處於不完全競爭架構,市場的買方、賣方、或是政府角色應如何自處?故而土地(不動產)經濟學試圖研究與導引出解決途徑及方向。
2、因考慮經濟政策(主要是財政政策)對土地資源的分配,及透過租稅調整或補貼、區域規劃管制與公共所有權等對土地資源配置影響的優缺點,遂將政府主要政策進行討論。
3、地租的成因與相關理論分析構成土地(不動產)利得理論的中心基礎。
當釐清地租的內涵才能使市場行為者擁有交易動機,間接促使土地(不動產市場活動。
因此本主題重點著重「地租理論」、「生產成本理論」、「土地收益理論」,以及「利潤價值」分析。
4、其他課程內容包括土地(不動產)市場的性質、土地(不動產)價格的決定、公部門的不動產開發、營建業與住宅政策,以及地稅政策專題。
土地或不動產皆屬於稀少性資源,學習土地(不動產)經濟學的第一步,即在評估土地(不動產)價值與使用效益,本課程利用「應用經濟方法」去分析基本土地(不動產)的市場供需行為,以擬定有效使用土地(不動產)的必要原則,及建議如何改善現有的資源配置。
本課程雖然側重於理論的經濟分析,但儘量利用淺顯的經濟工具衡量當前土地政策與不動產配置問題,並輔以實證研究與統計資料,期望紮實的經濟理論能引領修課者對當前土地(不動產)問題作深層的認識。
此外,本課程相當適合對於土地(不動產)相關議題有興趣的自修者、報考不動產估價師者與相關業界人士修習。
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師資介紹
中國文化大學專(兼)任教師
報名方式
如您對本課程有興趣,或需相關諮詢,請於下方留下您的聯絡資訊,我們將派專人與您聯繫,為您安排上課事宜,或回覆問題,感謝您!
備註
********************************************************************* 1. 本學分班課程僅限個人報名兩科以上學分費優惠,不適用兩人以上團報優惠 2. 本學分班課程歡迎只選修單一科目,請參閱單修班的課程 3. 相關抵免學分資格或考試規則請考選部全球資訊http://www.moex.gov.tw/ 4. 本學分班課程缺席時數達1/3以上將影響結業成績或甚無法拿到學分證書 5. 本學分班缺課、請假者不予補課 6. 本學分班結業成績滿分100分,及格60分。
各個科目老師的評分方式不同,以老師指定評分為主。
7. 本學分班開課後的一週內(該科目的第二次上課前)皆歡迎報名加入,錯過時間不再接受插班,請報名下一期。
8. 本學分班包含老師編撰的講義影印費,不包含書籍費,書籍請自行購買。
9. 延班或轉班於開課後一週內辦理(僅限一次)(轉班規定僅限於轉至非學分班課程)。
10. 學員完成報名繳費後,因故退修者,其退費標準依「大學辦理推廣教育計劃審查要點第十一條」辦理 11. 名額未滿15人之班級,中國文化大學保留開班之權利,各班名額額滿為限 *****************************************************
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