地政士考照輔導

開課日期:隨時開課 課程費用:18000
上課時間:週三 ~ 週五 / 晚上 學習時程:30小時
上課地點: 高雄市前金區中正四路215號3樓 map
適用對象:
高中職以上畢業對專技地政士、不動產經紀人考試有興趣者。
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課程特色
【課程介紹】地政士,即過去一般人習稱的「土地代書」,因90年10月通過的「地政士法」而正名。
地政士須通過專技特考或檢覈考始能執業,業務範圍為接受房地產權利人及義務人委託,代辦申請土地登記移轉之業務。
地政士賺的是「專業+代辦」費,對有志優游不動產業領域者來說,「地政士」不失為一份既切合實務、又有穩定收入的行業!
【教學內容】一、民法概要27小時 二、信託法概要6小時 三、土地法規24小時(含土地法、平均地權條例、土地徵收條例) 四、土地登記實務 27小時 五、土地稅法規21小時 (含土地稅法、遺產及贈與稅法、房屋稅條例、契稅條例、稅捐稽徵法、房地合一稅) 六、國文6小時 課表請按簡章下載 免費講座 邀請地政名師 蕭華強 主講 12月26日(三) 晚上7:00『土地如何分割?方法有幾種? 您不可不懂的不動產常識。
』及『國家考試一點都不難,考試技巧大公開!』 1月23日(三) 晚上7:00『什麼叫做假透天厝? 您不可不懂的不動產常識。
』及『代書、仲介永不落幕的行業,證照達人帶你考取!』 座位有限,歡迎來電(訂位)預約!
◎根據勞委會98年薪資調查代書突破七萬元,加薪幅度最大,跳升到第八名 土地代書的平均薪資從前年的五萬多元、一口氣衝破七萬元,薪資排行也從三十七名大幅跳升到第八名,不僅首次進入前十大高薪排行,也是所有職類別中加薪幅度最大者。
◎取得不動產經紀人 地政士證照 再造事業高峰 「不動產經紀業管理條例」91年2月上路後,凡不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、不動產租賃、買賣契約書等方面為客戶作簽核及服務,需經「不動產經紀人」簽章後始具法律效益。
擁有不動產經紀人執照及實務經驗者,相信對地政事務所、銀行貸款等相關事宜及人脈,已經有相當的熟悉度及了解,如果因為沒有「地政士」的證照,而無法處理登記及移轉業務,就等於將白花花的銀子送給別人!
如果能手握雙證照,無論是站在服務或獲利的角度上,都將更上一層樓!
◎考試院院會96年7月19日日通過修正專門職業及技術人員普通考試地政士考試規則部分條文,為提昇地政士執業專業知能,將應試專業科目「民法概要」修正為「民法概要與信託法概要」。
★恭賀本部學員榮登地政士金榜★ 107年高耀臨、莊峻祐、虞鎮楠、蔣○琁...等6位 106年曹國樑、鄭凱中、莊雅媛、陳雅仁、黃明詳、祝念祖、鄭為騰、黃玉蓮、朱堅仁、廖奐睿、王欽傳、林○文、孫○邦、謝○慶...等14名 105年王秀子、李俞嫻、李學庸、陳揚威、黃清和...等8名 104年黃順旺、蕭慧萍、黃薇恩、林明賦、駱彥廷、郭憶南..等12名 103年:楊仲文、蕭湘原、劉志賢、許紘銘、黃品慈、謝志昌...等9位 102年:賴嘉偉、陳雅惠。
101年:彭源森、楊驊鈺、王鎮國、黃靜如、陳宜玲、林承翰、蘇再源、劉允中、鍾碩恩、梁宏富..等11名 100年:陳傑文、謝文豪。
99年:林素媚、林章瑜、吳佳承、謝欣成、丁永昌、蔡斌碩、李博誠、陶琄..等14人 98年:陳俐全、郭玲真。
97年:吳建翰...等4名‧ 96年:張純銘、吳麗瑟、龔惠馨、周衍祥..等14名上榜。
★恭賀本部學員榮登不動產經紀人金榜★ 106年:張鑫捷、陳志祥、李宸伊、王欽傳、謝適可、莊雅媛......等6位學員 105年:洪彗玲、黃琳喬、顏嘉政、林營松、余華洲、張榮宏、王心吟、邱燕龍、吳文娟、陳O宏、吳宗翰、楊文昶、鄭為騰、楊世儒、曹詠琬、蔡景幃……等18名 104年:黃清和、周芳羽、黃茹珮、林俊銘、莊惟翔、林國政...等10名 103年林東徵、虞鎮楠、聶海樵、黃薇恩、洪秀珍、蕭慧萍…等15名 102年:朱庭儀、郭正坤、黃昶芳、鄭凱中、謝國正、郭憶南、林家慶、胡耀東、呂志榮、陳盈如..等15位。
101年:黃明詳、孫俊宏、王鎮國、林柏村、黃文香、劉士楓、黃品慈…等9位。
100年:陳正陽、吳瑞鴻、郭家賓、劉鴻諺、梁宏富、陳宜玲..等10名 99年:楊驊鈺、陳雅仁、葉美杏、李文盛、黃健裕、鍾文淵、鄭亞雲…等18名 98年:林承翰、許紘銘、林慧玲、曾憲恕、溫庚梅、張硯詠、魏子峻、陳朝秦、林錫洲、賴嘉偉、許銘溥、柯禎仁、金秀品、陳傑文、陳慶哲、陳秋瓏、蔡忠憲等28位上榜! 97年第二次:楊根裕、張泳清、陳冠妏、曾順陽、吳庭輝、范武昇、郭照業、黃順旺、謝忠豪、呂依娟、李博誠、彭源森、吳冠賢、莊坤煌…等30名上榜錄取率33以上 97年第一次:陳美齡、陳衍圳、蘇峯哲、李靖宇、鍾金水、包世中、吳慈珊、洪敬璋、吳建翰、蘇琬婷、高永鈞…等28位 96年第二次:蕭禮賢、黃微喻、車世杰、謝欣成、簡俊元…等27名全國及格率18.6% 96年第一次:張純銘 南區榜眼(全國第四名) 土地法及土地相關稅法 98分 許丞武、林進謙、王淑篁、黃柏勝、莊進興、林文徹、柯順明...等25名上榜!
全國及格率19% ◎依據行政院勞工委員會行業職業就業指南公告薪資收入: 根據不動產業者表示,初進勞動市場起薪約24,000~35,000元,具備3~5年經驗之資深人員平均薪資約35,000~60,000元之間,薪水高低視公司薪資、獎酬制度及銷售績效,依成交房價及案件種類(如別墅、土地、高單價商品等抽成比率較高)而異,具備不動產經紀證照資格,每月薪資約增加4,000~8,000元。
由於房仲業相當講究專業及人脈關係,因此具備相關執照且資深的不動產經紀人平均月薪幾乎可達100,000元以上。
一般成交報酬為房屋成交價的6%,其抽成比率為進案(銷售案件經紀人員)6成、買方(不動產仲介公司、轉介之仲介公司或經紀人員)4成,但每家公司制度不一樣,大體而言,不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高,約為薪資之40~70%左右。
【師資說明】建議師資群(確定師資以本部公告課表為準): * 蕭華強:全國性各大補習班地政講師、政治大學地政碩士、地政高考二級榜首、估價師高考及格、經紀人考試及格、土地登記專業代理人特考及格。
* 潘政德:公務人員高等考試行政類科榜首、簡任升等法制類科優等及格、法務調查官特考及格、保險公證人特考及格、土地登記代理人優等及格‧ * 李福山:公務人員地政高考及格、不動產估價師專技高考首屆榜首、不動產經紀人專技普考及格、土地登記專業代理人特考及格 * 邱俊元:不動產估價師專技高考及格 * 張進山:普通考試土地行政人員中等及格、高等考試土地行政人員優等及格 * 王瀚誼:律師高考及格、補習班司律證照講師、高雄大學法律研究所 * 張耀聰:張耀聰律師事務所
詳細內容
一、民法概要27小時 二、信託法概要6小時 三、土地法規24小時(含土地法、平均地權條例、土地徵收條例) 四、土地登記實務 27小時 五、土地稅法規21小時 (含土地稅法、遺產及贈與稅法、房屋稅條例、契稅條例、稅捐稽徵法、房地合一稅) 六、國文6小時 課表請按簡章下載 免費講座 邀請地政名師 蕭華強 主講 12月26日(三) 晚上7:00『土地如何分割?方法有幾種? 您不可不懂的不動產常識。
』及『國家考試一點都不難,考試技巧大公開!』 1月23日(三) 晚上7:00『什麼叫做假透天厝? 您不可不懂的不動產常識。
』及『代書、仲介永不落幕的行業,證照達人帶你考取!』 座位有限,歡迎來電(訂位)預約!
◎根據勞委會98年薪資調查代書突破七萬元,加薪幅度最大,跳升到第八名 土地代書的平均薪資從前年的五萬多元、一口氣衝破七萬元,薪資排行也從三十七名大幅跳升到第八名,不僅首次進入前十大高薪排行,也是所有職類別中加薪幅度最大者。
◎取得不動產經紀人 地政士證照 再造事業高峰 「不動產經紀業管理條例」91年2月上路後,凡不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、不動產租賃、買賣契約書等方面為客戶作簽核及服務,需經「不動產經紀人」簽章後始具法律效益。
擁有不動產經紀人執照及實務經驗者,相信對地政事務所、銀行貸款等相關事宜及人脈,已經有相當的熟悉度及了解,如果因為沒有「地政士」的證照,而無法處理登記及移轉業務,就等於將白花花的銀子送給別人!
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★恭賀本部學員榮登地政士金榜★ 107年高耀臨、莊峻祐、虞鎮楠、蔣○琁...等6位 106年曹國樑、鄭凱中、莊雅媛、陳雅仁、黃明詳、祝念祖、鄭為騰、黃玉蓮、朱堅仁、廖奐睿、王欽傳、林○文、孫○邦、謝○慶...等14名 105年王秀子、李俞嫻、李學庸、陳揚威、黃清和...等8名 104年黃順旺、蕭慧萍、黃薇恩、林明賦、駱彥廷、郭憶南..等12名 103年:楊仲文、蕭湘原、劉志賢、許紘銘、黃品慈、謝志昌...等9位 102年:賴嘉偉、陳雅惠。
101年:彭源森、楊驊鈺、王鎮國、黃靜如、陳宜玲、林承翰、蘇再源、劉允中、鍾碩恩、梁宏富..等11名 100年:陳傑文、謝文豪。
99年:林素媚、林章瑜、吳佳承、謝欣成、丁永昌、蔡斌碩、李博誠、陶琄..等14人 98年:陳俐全、郭玲真。
97年:吳建翰...等4名‧ 96年:張純銘、吳麗瑟、龔惠馨、周衍祥..等14名上榜。
★恭賀本部學員榮登不動產經紀人金榜★ 106年:張鑫捷、陳志祥、李宸伊、王欽傳、謝適可、莊雅媛......等6位學員 105年:洪彗玲、黃琳喬、顏嘉政、林營松、余華洲、張榮宏、王心吟、邱燕龍、吳文娟、陳O宏、吳宗翰、楊文昶、鄭為騰、楊世儒、曹詠琬、蔡景幃……等18名 104年:黃清和、周芳羽、黃茹珮、林俊銘、莊惟翔、林國政...等10名 103年林東徵、虞鎮楠、聶海樵、黃薇恩、洪秀珍、蕭慧萍…等15名 102年:朱庭儀、郭正坤、黃昶芳、鄭凱中、謝國正、郭憶南、林家慶、胡耀東、呂志榮、陳盈如..等15位。
101年:黃明詳、孫俊宏、王鎮國、林柏村、黃文香、劉士楓、黃品慈…等9位。
100年:陳正陽、吳瑞鴻、郭家賓、劉鴻諺、梁宏富、陳宜玲..等10名 99年:楊驊鈺、陳雅仁、葉美杏、李文盛、黃健裕、鍾文淵、鄭亞雲…等18名 98年:林承翰、許紘銘、林慧玲、曾憲恕、溫庚梅、張硯詠、魏子峻、陳朝秦、林錫洲、賴嘉偉、許銘溥、柯禎仁、金秀品、陳傑文、陳慶哲、陳秋瓏、蔡忠憲等28位上榜! 97年第二次:楊根裕、張泳清、陳冠妏、曾順陽、吳庭輝、范武昇、郭照業、黃順旺、謝忠豪、呂依娟、李博誠、彭源森、吳冠賢、莊坤煌…等30名上榜錄取率33以上 97年第一次:陳美齡、陳衍圳、蘇峯哲、李靖宇、鍾金水、包世中、吳慈珊、洪敬璋、吳建翰、蘇琬婷、高永鈞…等28位 96年第二次:蕭禮賢、黃微喻、車世杰、謝欣成、簡俊元…等27名全國及格率18.6% 96年第一次:張純銘 南區榜眼(全國第四名) 土地法及土地相關稅法 98分 許丞武、林進謙、王淑篁、黃柏勝、莊進興、林文徹、柯順明...等25名上榜!
全國及格率19% ◎依據行政院勞工委員會行業職業就業指南公告薪資收入: 根據不動產業者表示,初進勞動市場起薪約24,000~35,000元,具備3~5年經驗之資深人員平均薪資約35,000~60,000元之間,薪水高低視公司薪資、獎酬制度及銷售績效,依成交房價及案件種類(如別墅、土地、高單價商品等抽成比率較高)而異,具備不動產經紀證照資格,每月薪資約增加4,000~8,000元。
由於房仲業相當講究專業及人脈關係,因此具備相關執照且資深的不動產經紀人平均月薪幾乎可達100,000元以上。
一般成交報酬為房屋成交價的6%,其抽成比率為進案(銷售案件經紀人員)6成、買方(不動產仲介公司、轉介之仲介公司或經紀人員)4成,但每家公司制度不一樣,大體而言,不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高,約為薪資之40~70%左右。
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