不動產估價概要考照班

開課日期:2018-06-11 課程費用:4200
上課時間:週一 / 晚上 學習時程:21
上課地點: 高雄分部 地址:高雄市前金區中正四路215號3樓 map
適用對象:
適合有心參加107年不動產經紀人考試人士,短期提升實力之進修機會。
收藏課程
課程特色
【課程介紹】「不動產經紀業管理條例」91年2月上路後,凡不動產出租、出售委託契約書、 不動產承租、承購要約書、不動產租賃、買賣契約書等方面為客戶作簽核及服務, 需經「不動產經紀人」簽章後始具法律效益。
為因應考試內容變動及掌握正確考 試資訊,精編最新教材特加開單科,讓有志參加107年經紀人考試的朋友得以選 修。
【教學內容】一、不動產估價緒論: 不動產估價概念、價值與價格之分析、不動產價格之諸原則、影響價格之因素、估價程序等。
二、不動產估價方法之應用: 比較法、收益法、成本法、土地開發估價、高樓層建物估價法、租金估價、權利估價等。
三、加強選擇題及申論題之演練。
四、提供歷屆試題解答供參考。
並贈送每堂課半小時。
6/18端午節停課,改為6/19二上課 ★恭賀本部學員榮登不動產經紀人金榜★ 105年:洪彗玲、黃琳喬、顏嘉政、林營松、余華洲、張榮宏、王心吟、邱燕龍、吳文娟、陳O宏、吳宗翰、楊文昶、鄭為騰、楊世儒、曹詠琬、蔡景幃……等18名 104年:黃清和、周芳羽、黃茹珮、林俊銘、莊惟翔、林國政...等10名 103年林東徵、虞鎮楠、聶海樵、黃薇恩、洪秀珍、蕭慧萍…等15名 102年:朱庭儀、郭正坤、黃昶芳、鄭凱中、謝國正、郭憶南、林家慶、胡耀東、呂志榮、陳盈如..等15位。
101年:黃明詳、孫俊宏、王鎮國、林柏村、黃文香、劉士楓、黃品慈…等9位。
100年:陳正陽、吳瑞鴻、郭家賓、劉鴻諺、梁宏富、陳宜玲、劉志賢..等10名。
99年:楊驊鈺、陳雅仁、葉美杏、李文盛、黃健裕、鍾文淵、鄭亞雲…等18名 98年:林承翰、許紘銘、林慧玲、曾憲恕、溫庚梅、張硯詠、魏子峻、陳朝秦、林錫洲、賴嘉偉、許銘溥、柯禎仁、金秀品、陳傑文、陳慶哲、陳秋瓏、蔡忠憲等28位上榜! 97年第二次:楊根裕、張泳清、陳冠妏、曾順陽、吳庭輝、范武昇、郭照業、黃順旺、謝忠豪、呂依娟、李博誠、彭源森、吳冠賢、莊坤煌…等30名上榜錄取率33以上 97年第一次:陳美齡、陳衍圳、蘇峯哲、李靖宇、鍾金水、包世中、吳慈珊、洪敬璋、吳建翰、蘇琬婷、高永鈞…等28位 96年第二次:蕭禮賢、黃微喻、車世杰、謝欣成、簡俊元…等27名全國及格率18.6% 96年第一次:張純銘 南區榜眼(全國第四名) 土地法及土地相關稅法 98分 許丞武、林進謙、王淑篁、黃柏勝、莊進興、林文徹、柯順明...等25名上榜!
全國及格率19% ★恭賀本部學員榮登地政士金榜★ 106年曹國樑、鄭凱中、莊雅媛、陳雅仁、黃明詳、祝念祖、鄭為騰、黃玉蓮、朱堅仁、廖奐睿、王欽傳、林○文、孫○邦、謝○慶...等14名 105年王秀子、李俞嫻、李學庸、陳揚威、黃清和...等6名 104年黃順旺、蕭慧萍、黃薇恩、林明賦、駱彥廷、郭憶南..等12名 103年:楊仲文、蕭湘原、劉志賢、許紘銘、黃品慈、謝志昌...等9位 102年:賴嘉偉、陳雅惠。
101年:彭源森、楊驊鈺、王鎮國、黃靜如、陳宜玲、林承翰、蘇再源、劉允中、鍾碩恩、梁宏富..等11名 100年:陳傑文、謝文豪。
99年:林素媚、林華淇、林章瑜、吳佳承、謝欣成、丁永昌、蔡斌碩、李博誠、陶琄..等14人 98年:陳俐全、郭玲真。
97年:吳建翰...等4名‧ 96年:張純銘、吳麗瑟、龔惠馨、周衍祥..等14名上榜。
◎依據行政院勞工委員會行業職業就業指南公告薪資收入: 根據不動產業者表示,初進勞動市場起薪約24,000~35,000元,具備3~5年經驗之資深人員平均薪資約35,000~60,000元之間,薪水高低視公司薪資、獎酬制度及銷售績效,依成交房價及案件種類(如別墅、土地、高單價商品等抽成比率較高)而異,具備不動產經紀證照資格,每月薪資約增加4,000~8,000元。
由於房仲業相當講究專業及人脈關係,因此具備相關執照且資深的不動產經紀人平均月薪幾乎可達100,000元以上。
一般成交報酬為房屋成交價的6%,其抽成比率為進案(銷售案件經紀人員)6成、買方(不動產仲介公司、轉介之仲介公司或經紀人員)4成,但每家公司制度不一樣,大體而言,不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高,約為薪資之40~70%左右。
【師資說明】蕭華強老師 ‧ 文化大學推廣教育部講師 ‧ 各大補習班地政課程講師 ‧ 政治大學地政碩士 ‧ 地政高考二級榜首 ‧ 地政高、普考及格 ‧ 估價師高考及格 ‧ 經紀人普考及格 ‧ 地政士普考及格 ‧ 個人著作: 1.土地法規2.政府採購法3.土地政策精修4.土地利用精修5.土地稅法6.不動產估價7.土地登記實務8.不動產經紀相關法規9.地政士歷屆試題解答 10.土地法規歷屆試題新解。
詳細內容
一、不動產估價緒論: 不動產估價概念、價值與價格之分析、不動產價格之諸原則、影響價格之因素、估價程序等。
二、不動產估價方法之應用: 比較法、收益法、成本法、土地開發估價、高樓層建物估價法、租金估價、權利估價等。
三、加強選擇題及申論題之演練。
四、提供歷屆試題解答供參考。
並贈送每堂課半小時。
6/18端午節停課,改為6/19二上課 ★恭賀本部學員榮登不動產經紀人金榜★ 105年:洪彗玲、黃琳喬、顏嘉政、林營松、余華洲、張榮宏、王心吟、邱燕龍、吳文娟、陳O宏、吳宗翰、楊文昶、鄭為騰、楊世儒、曹詠琬、蔡景幃……等18名 104年:黃清和、周芳羽、黃茹珮、林俊銘、莊惟翔、林國政...等10名 103年林東徵、虞鎮楠、聶海樵、黃薇恩、洪秀珍、蕭慧萍…等15名 102年:朱庭儀、郭正坤、黃昶芳、鄭凱中、謝國正、郭憶南、林家慶、胡耀東、呂志榮、陳盈如..等15位。
101年:黃明詳、孫俊宏、王鎮國、林柏村、黃文香、劉士楓、黃品慈…等9位。
100年:陳正陽、吳瑞鴻、郭家賓、劉鴻諺、梁宏富、陳宜玲、劉志賢..等10名。
99年:楊驊鈺、陳雅仁、葉美杏、李文盛、黃健裕、鍾文淵、鄭亞雲…等18名 98年:林承翰、許紘銘、林慧玲、曾憲恕、溫庚梅、張硯詠、魏子峻、陳朝秦、林錫洲、賴嘉偉、許銘溥、柯禎仁、金秀品、陳傑文、陳慶哲、陳秋瓏、蔡忠憲等28位上榜! 97年第二次:楊根裕、張泳清、陳冠妏、曾順陽、吳庭輝、范武昇、郭照業、黃順旺、謝忠豪、呂依娟、李博誠、彭源森、吳冠賢、莊坤煌…等30名上榜錄取率33以上 97年第一次:陳美齡、陳衍圳、蘇峯哲、李靖宇、鍾金水、包世中、吳慈珊、洪敬璋、吳建翰、蘇琬婷、高永鈞…等28位 96年第二次:蕭禮賢、黃微喻、車世杰、謝欣成、簡俊元…等27名全國及格率18.6% 96年第一次:張純銘 南區榜眼(全國第四名) 土地法及土地相關稅法 98分 許丞武、林進謙、王淑篁、黃柏勝、莊進興、林文徹、柯順明...等25名上榜!
全國及格率19% ★恭賀本部學員榮登地政士金榜★ 106年曹國樑、鄭凱中、莊雅媛、陳雅仁、黃明詳、祝念祖、鄭為騰、黃玉蓮、朱堅仁、廖奐睿、王欽傳、林○文、孫○邦、謝○慶...等14名 105年王秀子、李俞嫻、李學庸、陳揚威、黃清和...等6名 104年黃順旺、蕭慧萍、黃薇恩、林明賦、駱彥廷、郭憶南..等12名 103年:楊仲文、蕭湘原、劉志賢、許紘銘、黃品慈、謝志昌...等9位 102年:賴嘉偉、陳雅惠。
101年:彭源森、楊驊鈺、王鎮國、黃靜如、陳宜玲、林承翰、蘇再源、劉允中、鍾碩恩、梁宏富..等11名 100年:陳傑文、謝文豪。
99年:林素媚、林華淇、林章瑜、吳佳承、謝欣成、丁永昌、蔡斌碩、李博誠、陶琄..等14人 98年:陳俐全、郭玲真。
97年:吳建翰...等4名‧ 96年:張純銘、吳麗瑟、龔惠馨、周衍祥..等14名上榜。
◎依據行政院勞工委員會行業職業就業指南公告薪資收入: 根據不動產業者表示,初進勞動市場起薪約24,000~35,000元,具備3~5年經驗之資深人員平均薪資約35,000~60,000元之間,薪水高低視公司薪資、獎酬制度及銷售績效,依成交房價及案件種類(如別墅、土地、高單價商品等抽成比率較高)而異,具備不動產經紀證照資格,每月薪資約增加4,000~8,000元。
由於房仲業相當講究專業及人脈關係,因此具備相關執照且資深的不動產經紀人平均月薪幾乎可達100,000元以上。
一般成交報酬為房屋成交價的6%,其抽成比率為進案(銷售案件經紀人員)6成、買方(不動產仲介公司、轉介之仲介公司或經紀人員)4成,但每家公司制度不一樣,大體而言,不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高,約為薪資之40~70%左右。
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