內政部營建署公寓大廈事務人員實務班(政府三年七萬產業人才投資方案)
學員負擔:電洽
訓練時數:48小時
收藏課程
通俗職類:社區經理、社區總幹事
訓練性質:3年7萬
訓練時段:假日 / 上午,下午
訓練位置:新竹縣竹北市縣政三街27號2樓map
報名日期:2017-11-14~2017-12-13
訓練日期:2017-12-16~2018-01-07
訓練人數:20 人
補助對象額度:
年滿十五歲以上,具就業保險、勞工保險或農民健康保險被保險人身分之在職勞工,且符合下列資格之一:
(一)具本國籍。
(二)與中華民國境內設有戶籍之國民結婚,且獲准居留在臺灣地區工作之外國人、大陸地區人民。
(三)符合入出國及移民法第十六條第三項、第四項規定之單一中華民國國籍之無戶籍國民,或取得居留身分之泰國、緬甸、印度或尼泊爾地區無國籍人民,且依就業服務法第五十一條第一項第一款規定取得工作許可者。
(四)跨國(境)人口販運被害人,並取得工作許可者。前項年齡及補助資格以開訓日為基準日。
(五)適合物業管理相關從業人員及未來有興趣從事相關工作者。

訓練概要

因應現今都市更新、區域集合式住宅增加,城鄉大樓林立已為常態,也因公寓大廈管理條例第四十二條規定:「公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議,得委任或僱傭領有中央主管機關核發之登記證或認可證之公寓大廈管理維護公司或管理服務人員執行管理維護事務。
」且依《公寓大廈管理條例》第五十條規定,若管理維護公司僱傭未領有認可證之社區管理服務人至社區服務,管理維護公司及被僱傭者處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰。


目前全台實際上營建署至今年七月的資料,目前全國領有登記認可人數為7萬4千人,而許多社區是沒有合格認可證的管理服務人員,對無論是工商大樓或是住宅型公寓都是相當危險的。
因此本會配合營建署辦理,藉產投專案來協助更多人取得合格事務管理人員認可證維護公寓大廈之安全性。


訓練內容

 學科:除了習得公寓大廈管理法規與管理條例、規約及維護技術各項籌組運作,特別強調在財務上的實務討論,各項在管委會的任何財報與稅法的處理,實務上面對一般在大樓裡若有額外收入如何報稅與公共財物如何更歸類並納入公寓財。
對於爭議事件的管理及排除。
以利系統化的依法規管理公寓大廈各項工作。
技能:對於公寓大廈內各項系統設備的使用及緊急應變時能熟稔各項系統開關與緊急應變措施,且若不幸遇到災害時要如何運用各項救災逃生器材(具)、將傷害降至最低。
並且熟稔將規約範本做成帳冊,若遇到應稅辦理稅及登記各項稅法申報實務。
品德:培養物業與財務靈活運用專業從業人員。
報名資格:
學 歷:國中(含)以上
資格條件:年滿十五歲以上,具就業保險、勞工保險或農民健康保險被保險人身分之在職勞工,且符合下列資格之一:(一)具本國籍。
(二)與中華民國境內設有戶籍之國民結婚,且獲准居留在臺灣地區工作之外國人、大陸地區人民。
(三)符合入出國及移民法第十六條第三項、第四項規定之單一中華民國國籍之無戶籍國民,或取得居留身分之泰國、緬甸、印度或尼泊爾地區無國籍人民,且依就業服務法第五十一條第一項第一款規定取得工作許可者。
(四)跨國(境)人口販運被害人,並取得工作許可者。
前項年齡及補助資格以開訓日為基準日。
(五)適合物業管理相關從業人員及未來有興趣從事相關工作者。
報名地點:新竹縣竹北市縣政八街77號1樓
(竹北家樂福斜對面,臺灣銀行與縣警察局中間
原址25號1樓,因地號變更Google map尚未更新,若用Google搜尋請按原址搜尋)
上課時間:12/16開課,三週六、日完成課程,08:30-17:30
(12/30、12/31、1/1連假不開課,最後一週為1/6、1/7上課)
上課教室:新竹縣竹北市縣政三街27號2樓
(東元醫院大停車場旁)
報名所需文件:
1.國中以上畢業證書(學校關防需清楚) 
2.身分證(重要資訊避免遮蓋,以免送交初審資格不符)
3.兩吋彩色照片4張(兩個月內近照、切勿與身分證相同)
4.本人私章(用印完即歸還)
5.若有更改姓名或變更身分證字號者,其變更後資料與「以上所需文件資料不相符」,請附戶籍謄本【正本】
※參訓費用共7,820元(不含證照規費),一般勞保在職身分者補助學費80%(退費6,256元,自付額1,564元);符合特定補助身分者,將全額補助(學費7,820元);以上費用僅參訓費用,法定認可費(即證照規費1,000元)不包含其中。
若具備特殊身分,請佐以相關證明文件證明其資格符合。

參加職前訓練期間,接受政府訓練經費補助者(勞保投保證號前2碼數字為09訓字保之參訓學員)或參訓學員投保狀況檢核表僅為裁減續保(勞保證號開頭為075、175之裁減續保註記者)及職災續保(勞保證號開頭為076或有職災續保註記者)之參訓學員,不予補助訓練費用。
師資介紹
 
姓名 學歷 專業領域
曾國修 碩士 公寓大廈管理服務人管理辦法、法條施行細則、爭議事件處理、行政事務管理實務、規約範本、建築物管理維護技術與企畫
劉正智 博士 公寓大廈管理法條、概論、規約範本、集合住宅使用維護手冊範本、爭議事件事件處理
蔡甫欣 大學 公寓大廈管理服務人管理辦法、法條施行細則、爭議事件處理、行政事務管理實務、規約範本、建築物管理維護技術與企畫
陳月美 碩士 高考會計師、公寓大廈財務管理實務、記帳士、投資理財金融
備註
原連續三週六、日上課,因遇元旦連假不開課,最後一週上課日期為1/6(星期六)、1/7(星期日)。

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