不動產估價師學分班-不動產經濟學【平日單修】

開課日期:隨時開課 課程費用:8055
上課時間:週三 / 晚上 學習時程:54
上課地點: 建國本部 地址:台北市大安區建國南路二段231號 map
適用對象:
1. 公立或立案之私立專科以上學校或經教育部承認之國外專科以上學校畢業,領有畢業證書,非...看完整
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課程特色
【課程介紹】本課程規劃配合「不動產估價師」考試規定,共計3學分,頂尖師資群專業授課,並以淺顯易懂的教學方式詳細精闢解說,即使從零開始的學生也不恐懼,輔以破解考題趨勢,輕鬆面對不動產估價師考試。
【教學內容】本課程分成四大部分進行說明: 1、在傳統的應用經濟分析中,資源(Resource)主要是由市場進行分配。
因此,本課程首先闡述土地(不動產)市場特質,透過價格機能(Price mechanism)運作,以經濟分析理論為基礎,探討土地(不動產)問題產生的原因背景,及對社會所造成的影響與衝擊;一旦土地(不動產)市場機能無從發揮或市場處於不完全競爭架構,市場的買方、賣方、或是政府角色應如何自處?故而土地(不動產)經濟學試圖研究與導引出解決途徑及方向。
2、因考慮經濟政策(主要是財政政策)對土地資源的分配,及透過租稅調整或補貼、區域規劃管制與公共所有權等對土地資源配置影響的優缺點,遂將政府主要政策進行討論。
3、地租的成因與相關理論分析構成土地(不動產)利得理論的中心基礎。
當釐清地租的內涵才能使市場行為者擁有交易動機,間接促使土地(不動產市場活動。
因此本主題重點著重「地租理論」、「生產成本理論」、「土地收益理論」,以及「利潤價值」分析。
4、其他課程內容包括土地(不動產)市場的性質、土地(不動產)價格的決定、公部門的不動產開發、營建業與住宅政策,以及地稅政策專題。
土地或不動產皆屬於稀少性資源,學習土地(不動產)經濟學的第一步,即在評估土地(不動產)價值與使用效益,本課程利用「應用經濟方法」去分析基本土地(不動產)的市場供需行為,以擬定有效使用土地(不動產)的必要原則,及建議如何改善現有的資源配置。
本課程雖然側重於理論的經濟分析,但儘量利用淺顯的經濟工具衡量當前土地政策與不動產配置問題,並輔以實證研究與統計資料,期望紮實的經濟理論能引領修課者對當前土地(不動產)問題作深層的認識。
此外,本課程相當適合對於土地(不動產)相關議題有興趣的自修者、報考不動產估價師者與相關業界人士修習。
【師資說明】宋權峻 學歷: 國立台灣大學經濟學研究所博士班 國立政治大學國際經營與貿易所博士班 經歷: 大碩文化教育事業(升研究所)教授經濟學(7年以上) 中國文化大學推廣教育部講師 龍華科技大學企業管理學系講師 龍華科技大學國際貿易學系講師 景文科技大學國際貿易學系講師 著作: 個體經濟學 (洪銘合編)鼎茂出版社 總體經濟學 (洪銘合編)鼎茂出版社 89~95研究所(企管所)經濟學歷屆試題解析 89~95研究所(財金所)經濟學歷屆試題解析 89~95研究所(經濟所)經濟學歷屆試題解析
詳細內容
本課程分成四大部分進行說明: 1、在傳統的應用經濟分析中,資源(Resource)主要是由市場進行分配。
因此,本課程首先闡述土地(不動產)市場特質,透過價格機能(Price mechanism)運作,以經濟分析理論為基礎,探討土地(不動產)問題產生的原因背景,及對社會所造成的影響與衝擊;一旦土地(不動產)市場機能無從發揮或市場處於不完全競爭架構,市場的買方、賣方、或是政府角色應如何自處?故而土地(不動產)經濟學試圖研究與導引出解決途徑及方向。
2、因考慮經濟政策(主要是財政政策)對土地資源的分配,及透過租稅調整或補貼、區域規劃管制與公共所有權等對土地資源配置影響的優缺點,遂將政府主要政策進行討論。
3、地租的成因與相關理論分析構成土地(不動產)利得理論的中心基礎。
當釐清地租的內涵才能使市場行為者擁有交易動機,間接促使土地(不動產市場活動。
因此本主題重點著重「地租理論」、「生產成本理論」、「土地收益理論」,以及「利潤價值」分析。
4、其他課程內容包括土地(不動產)市場的性質、土地(不動產)價格的決定、公部門的不動產開發、營建業與住宅政策,以及地稅政策專題。
土地或不動產皆屬於稀少性資源,學習土地(不動產)經濟學的第一步,即在評估土地(不動產)價值與使用效益,本課程利用「應用經濟方法」去分析基本土地(不動產)的市場供需行為,以擬定有效使用土地(不動產)的必要原則,及建議如何改善現有的資源配置。
本課程雖然側重於理論的經濟分析,但儘量利用淺顯的經濟工具衡量當前土地政策與不動產配置問題,並輔以實證研究與統計資料,期望紮實的經濟理論能引領修課者對當前土地(不動產)問題作深層的認識。
此外,本課程相當適合對於土地(不動產)相關議題有興趣的自修者、報考不動產估價師者與相關業界人士修習。
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